Tudo bem, o imóvel pode ser seu, mas, uma vez dentro de um condomínio, existem regras na hora de querer modificá-lo. Abaixo, alguns esclarecimentos sobre a alteração de fachadas. Segundo o artigo 1.336 do Código Civil, fica estabelecido que é dever do condômino “não alterar a forma e a cor da fachada, das […]
Os novos proprietários que adquiriram um imóvel pela construtora terão de se atentar para alguns procedimentos padrão na hora de receber seus imóveis. Entenda melhor esse importante momento nas linhas abaixo: É chegada a hora, o momento em que os moradores que estiveram esperando por um longo tempo para assumir […]
Num condomínio, é preciso acertar o coletivo para que reflita no individual. Hoje falaremos um pouco das assembleias e das regras que as amparam. O próprio nome já diz, assembleia: uma reunião de pessoas para tomarem decisões sobre um ou mais assuntos. Num condomínio, tudo é decidido por meio delas e entender seus tipos e […]
Respeitar as normas do condomínio é crucial para o bom convívio entre os moradores, mas deslizes acontecem. Entenda, agora, os trâmites por trás das infrações condominiais. Já falamos num outro momento aqui no blog sobre o regulamento interno, que é uma espécie de código de leis com as regras que dizem respeito a cada condomínio […]
A vida em condomínio começa com a instituição do mesmo. Confira abaixo um passo-a-passo para a regularização e registro de novos condomínios. Elaborar a Convenção: a convenção é um documento elementar para a instituição do condomínio, uma vez que é ela que regulará o seu funcionamento. Nela, poderá constar ainda o regulamento interno do condomínio, […]
Você sabe como é estabelecido o recolhimento das taxas em condomínios? Abaixo, entenda no que os tipos de rateio e a taxa fixa implicam. Morar em condomínio sempre teve seus impasses, uma vez que dividir espaços nunca deixou de ser um grande desafio para qualquer pessoa. Em vistas disso, estabelecer maneiras de se cobrar a […]
Por vezes é difícil se situar nos termos próprios do setor imobiliário. Neste post, esclarecemos a mais comum das confusões, entre Associação e Condomínio. Apesar de similares em algumas de suas características e de estarem agora sendo regidos pelo atual Código Civil Brasileiro, as associações distinguem-se dos condomínios. A chance de confusão em relação a […]
Mudanças podem ser bem trabalhosas, mas entender os procedimentos que as orientam nem tanto. Abaixo um resumo de como proceder na hora de alterar a Convenção ou Estatuto do seu condomínio. A Convenção ou Estatuto do condomínio serve para reger a boa convivência entre os condôminos. É neste documento que se encontram os direitos e os […]
O papel do síndico não é algo fácil. Na verdade, é cercado por responsabilidades que o tornam uma das figuras mais importantes dentro de um condomínio, tendo em vista que atua no caráter administrativo do edifício. Conforme o estatuto, o síndico pode ser condômino ou não e é fruto de uma eleição realizada em Assembleia […]
Além de esclarecer, falar sobre assuntos como este são importantes também porque envolvem questões monetárias do condomínio como um todo. Afinal, dentro e fora da realidade condominial, todos querem e precisam saber em que seu dinheiro será aplicado. Seguindo esta mesma linha de raciocínio, hoje iremos lhe contar um pouco como funcionam e para que […]