Por vezes é difícil se situar nos termos próprios do setor imobiliário. Neste post, esclarecemos a mais comum das confusões, entre Associação e Condomínio. Apesar de similares em algumas de suas características e de estarem agora sendo regidos pelo atual Código Civil Brasileiro, as associações distinguem-se dos condomínios. A chance de confusão em relação a […]
Por vezes, a burocracia que rege condomínios pode parecer bastante confusa. Como exige-se que todo condomínio estipule algumas regras para o bem-estar social e a segurança de todos em relação aos espaços que ocupam ou virão a ocupar, o texto que segue tem o intuito de esclarecer alguns pontos importantes relativos à convenção de condomínio, […]
Mudanças podem ser bem trabalhosas, mas entender os procedimentos que as orientam nem tanto. Abaixo um resumo de como proceder na hora de alterar a Convenção ou Estatuto do seu condomínio. A Convenção ou Estatuto do condomínio serve para reger a boa convivência entre os condôminos. É neste documento que se encontram os direitos e os […]
É impossível ser indiferente às soluções tecnológicas contemporâneas. Abaixo, destacamos algumas vantagens para os que ainda hesitam se devem mesmo implementá-las. Não há dúvidas que a presença de dispositivos tecnológicos em nosso cotidiano alterou radicalmente a maneira como nos comunicamos, nos organizamos e, principalmente, como trabalhamos. Aliado a essas mudanças, podemos acompanhar a otimização e o […]
Em nosso blog já citamos várias situações que envolvem a gestão condominial. Além das responsabilidades, direitos e deveres, também é interessante falarmos a respeito de problemas frequentes dentro do condomínio, como por exemplo, a inadimplência. Se seu condomínio vem apresentando alto índice de inadimplentes, este artigo demonstra quais medidas poderá tomar. Quando falamos em inadimplência, […]
Quando falamos a respeito da manutenção, cuidados e organização de um condomínio, logo a figura que temos em mente é o síndico. Apesar disso, também existem casos em que a administração passa a contar com o auxílio de prestadoras de serviço especializadas, que se tratam das administradoras de condomínios. No cenário onde síndico e administradora […]
Existem diversas razões citadas pelo Código Civil que podem resultar na destituição de síndico de um condomínio. Má administração, falta da prestação de contas, ausência do síndico em assembleias, descumprimento de regras, entre outros. Infelizmente, tais atitudes não geram apenas a insatisfação dos condôminos, mas trazem como consequência uma gestão que deixa a desejar. São […]
Assim como é feita a contratação de qualquer serviço como portaria, vigilância ou limpeza, a administradora de condomínios é uma empresa contratada para realizar a administração total ou parcial do condomínio. Quando se deseja efetivar a contratação de administradora, há a necessidade de assembleia para que isso seja definido pelos condôminos de comum acordo. Se […]
Se você acompanhou nosso post anterior, “Quais as responsabilidades do síndico no condomínio”, há de concordar que o papel do síndico não é simples. Além dos deveres, o síndico eleito trata-se de alguém que visa o bem-estar dos condôminos, que é mediador de conflitos e ainda, responde pelo condomínio em juízo e fora dele. Quando […]
O papel do síndico não é algo fácil. Na verdade, é cercado por responsabilidades que o tornam uma das figuras mais importantes dentro de um condomínio, tendo em vista que atua no caráter administrativo do edifício. Conforme o estatuto, o síndico pode ser condômino ou não e é fruto de uma eleição realizada em Assembleia […]