A vida em condomínio começa com a instituição do mesmo. Confira abaixo um passo-a-passo para a regularização e registro de novos condomínios. Elaborar a Convenção: a convenção é um documento elementar para a instituição do condomínio, uma vez que é ela que regulará o seu funcionamento. Nela, poderá constar ainda o regulamento interno do condomínio, […]
Você sabe como é estabelecido o recolhimento das taxas em condomínios? Abaixo, entenda no que os tipos de rateio e a taxa fixa implicam. Morar em condomínio sempre teve seus impasses, uma vez que dividir espaços nunca deixou de ser um grande desafio para qualquer pessoa. Em vistas disso, estabelecer maneiras de se cobrar a […]
Uma gestão condominial bem-sucedida precisa de alguém encarregado de sua boa administração. O texto de hoje trará alguns apontamentos sobre dois tipos distintos dessa figura tão indispensável: o síndico. Mais e mais os condomínios são vistos como empresas, dado que a cada passo a sua administração vêm se profissionalizando. Isso acontece porque progressivamente sente-se a […]
Por vezes é difícil se situar nos termos próprios do setor imobiliário. Neste post, esclarecemos a mais comum das confusões, entre Associação e Condomínio. Apesar de similares em algumas de suas características e de estarem agora sendo regidos pelo atual Código Civil Brasileiro, as associações distinguem-se dos condomínios. A chance de confusão em relação a […]
Por vezes, a burocracia que rege condomínios pode parecer bastante confusa. Como exige-se que todo condomínio estipule algumas regras para o bem-estar social e a segurança de todos em relação aos espaços que ocupam ou virão a ocupar, o texto que segue tem o intuito de esclarecer alguns pontos importantes relativos à convenção de condomínio, […]
Mudanças podem ser bem trabalhosas, mas entender os procedimentos que as orientam nem tanto. Abaixo um resumo de como proceder na hora de alterar a Convenção ou Estatuto do seu condomínio. A Convenção ou Estatuto do condomínio serve para reger a boa convivência entre os condôminos. É neste documento que se encontram os direitos e os […]
É impossível ser indiferente às soluções tecnológicas contemporâneas. Abaixo, destacamos algumas vantagens para os que ainda hesitam se devem mesmo implementá-las. Não há dúvidas que a presença de dispositivos tecnológicos em nosso cotidiano alterou radicalmente a maneira como nos comunicamos, nos organizamos e, principalmente, como trabalhamos. Aliado a essas mudanças, podemos acompanhar a otimização e o […]
Em nosso blog já citamos várias situações que envolvem a gestão condominial. Além das responsabilidades, direitos e deveres, também é interessante falarmos a respeito de problemas frequentes dentro do condomínio, como por exemplo, a inadimplência. Se seu condomínio vem apresentando alto índice de inadimplentes, este artigo demonstra quais medidas poderá tomar. Quando falamos em inadimplência, […]
Quando falamos a respeito da manutenção, cuidados e organização de um condomínio, logo a figura que temos em mente é o síndico. Apesar disso, também existem casos em que a administração passa a contar com o auxílio de prestadoras de serviço especializadas, que se tratam das administradoras de condomínios. No cenário onde síndico e administradora […]
Existem diversas razões citadas pelo Código Civil que podem resultar na destituição de síndico de um condomínio. Má administração, falta da prestação de contas, ausência do síndico em assembleias, descumprimento de regras, entre outros. Infelizmente, tais atitudes não geram apenas a insatisfação dos condôminos, mas trazem como consequência uma gestão que deixa a desejar. São […]